[Mysh'on]

Я все это время считала, что рынок недвижимости искусственно подогрет: цены растут, ротации нет. Оказалось, все очень живенько: подобранная мною "начерно" в базах квартира на Домодедовской снята с продаж агентством_представителем. На Петровско-Разумовской - тоже снята. А ведь прошла всего неделя. Атас просто, пардон мои простецкие выражения. Какой смысл дергаться? Найдешь вот так вот жилье приятное и доступное - а его тут же продадут, не успеешь до банка добежать. Вывод: придется таки сдаваться агентству, и проводить две сделки разом: и продажу своей, и покупку, своей опять же

Главное, чтобы подобрали и "тормознули" нужный вариант. А то как-то даже неприятно... Выбираешь-выбираешь - а чужие люди покупают. Безарбузие.

Comments

[gyrater]

Можно утешаться тем, что есть возможность купить сразу "готовую" квартиру и не надо брать кредит. Когда на стадии котлована, ещё и с кредитом, кредитом долгосрочным, да ещё и в Сбербанке - вот это крышеедство полное :(.

[donna_Isadora]

В базах часто бывают уже проданные или завансированные квартиры, это я как работник агентства говорю. Их туда ставят для затравки или для поднятия звонков-обращений.

[Дитя склероза. Любимое.]

Mysh'on, ой, это такой геморрой Я думала, мы никогда документы не оформим. Нашли, сошлись в цене... Но у них не готовы документы. Или готовы у них, но не готовы у тех, куда они переезжают. или у тех тоже готовы... и т.д. и т.п. Но все же в результате все остались живы и даже довольны

[Cornelia]

О, переезжайте-переезжайте к нам на Петровско-Разумовскую!!! Будем соседями. =))))

[Mysh'on]

NFj55



Как это - не надо брать кредит? Интересно)) Я продаю однушку и покупаю двуху или треху. Разумеется, кредит. Но не в Сбербанке, это точно.



donna_Isadora



Ну, у меня обратная ситуация: были "ЖИВЫЕ" квартиры неделю назад, а сейчас они честно сняты. О чем агентство и уведомляет. * я просто работаю с монстрами: Миэлю и Мианом. Ты, часом, не у них работаешь?)

[donna_Isadora]

Mysh'on

Ну, у меня обратная ситуация: были "ЖИВЫЕ" квартиры неделю назад

не буду утвердать наверняка, но это часто видимость "жизни"...

а вообще сейчас реальных вариантов все меньше. И невозможно цену зафиксировать. Догноворишься по одной - через неделю поднимают и т.д.



я просто работаю с монстрами: Миэлю и Мианом.

комиссии у них нешуточные, вот это я знаю точно)))



Ты, часом, не у них работаешь?)

нет, я вообще не в Москве живу. Но с этими монстрами мы общаемся, бо сами монстры в своем городе))

[Mysh'on]

комиссии - это да. но они все примерно такие. Мы ищем риэлтора, желающего слевачить) - и ему хорошо, и нам.



А цена - ну так было понятно, что надо две сделки махом проводить. Иначе никак. Подорожание 5% в месяц - какая уж тут фикса((

[donna_Isadora]

Mysh'on

комиссии - это да. но они все примерно такие. Мы ищем риэлтора, желающего слевачить) - и ему хорошо, и нам.

можно попасть... хотя можно и не попасть)))



А цена - ну так было понятно, что надо две сделки махом проводить. Иначе никак.

да, сдется мне вам придется вставать в цепочку, значит, и ждать приедется, когда она замкнется(((



А банк вы уже выбрали?

[Mysh'on]

с банком - есть три варианта. Решим в процессе. Они все первичное одобрение дают.



А на чем можн попасть? Он же деньги после сделки получит? Максимум - не проверит квартиры на вшивост. Или не?



Какую такую цепочку? есть ведь чистые продажи. без альтернатив, в смысле

[Mysh'on]

Cornelia

Дитя склероза. Любимое.





О, какие глюки на дневниках! Мне только что ваши комменты показало!

Cornelia

этот район совсем не знаю. Как у вас там ? С Садиками-школами))? *без магазинов я, кажется, проживу ))



Все собираюсь тебе позвонить.. как пробегаю мимо телефона - так и собираюсь



Дитя склероза. Любимое.



Расскажи поподробнее? Долго все длилось? Большая была цепочка?

[donna_Isadora]

Mysh'on

Максимум - не проверит квартиры на вшивост.

это уже не мало. Может, агентство не взялось ее продавать оттого, что она по юридической чистоте не проходит? Впрочем, не хочу пугать. Если риэлтор нормальный, то все будет путем.



Какую такую цепочку? есть ведь чистые продажи. без альтернатив, в смысле

если повезет - да. Но так бывает далеко не всегда. Тем более, что и у вас не чистая продажа. Вы же не выедете до того, как новую не найдете, или нет?

[Дитя склероза. Любимое.]

Mysh'on, долго искали дом, чтоб и нормальный был и цена и документы в порядке, ибо кадастр на землю - это не приватизация, это радость на полгода (2 года назад так было, сейчас не знаю). И хозяева дома долго выбирали квартиру: то им район не тот, то больница далеко... цепочка у нас была длинная на двушку, но у нас была возможность ждать. А вот с трешкой ждать возможности уже не было. Но тут просто повезло: покупательница была с Якутии и за ней хвост не тянулся И все делали через агенство. Дороговато (хотя с московскими ценами... ну просто рядом не лежало ), но зато без особого нервомотства.

[Mysh'on]

donna_Isadora



Да нет, агентство ее просто продало. Она стоила "всего" 190 тысяч что в сентябре уже ниже плинтуса. А на вшивость у нас банк проверяет. Всех участников. Ибо - деньги.



Мы - по обстоятельствам. Может, и выедем. Хотя не хотелось бы.



Дитя склероза. Любимое.



Понятненько. Вы хотели дом? А чего так? Он в престижной зоне? Или вы такой дом покупали, чтобы со всеми удобствами?

[Дитя склероза. Любимое.]

Mysh'on, банк проверяет. Это точно. У меня знакомые ипотеку брали. Намучалииись. Присматривают квартиру. Договариваются о залоге. Ставят в известность, что через банк. На следующий день привозят залог - им отказывают: нашли более быстрый вариант Один раз даже возвращали залог. Но в итоге тоже все кончилось хорошо. Живут уже год в своей квартире

Ну просто хотели дом. Никаких соседей и вообще мечта детства. Район нормальный. Удобства. И чуть-чуть за городом, что тоже есть хорошо (у нас годорок небольшой просто ) Взяли ОЧЕНЬ дешево. Что смешно, сейчас однушка (не новая, не в центре) стоит чуть дешевле, чем 2 года назад двушка и трешка вместе взятые.

[Mysh'on]

Дитя склероза. Любимое.



Какие ужасы ты рассказываешь(( Я думала, банк оперативнее работает. Т.е получаешь одобрение кредита и ищешь вариант Нашла - тащишь в банк. Там все оформляется махом: и документы, и ипотека. Т.е. деньги даже тебе на карточку не попадают - сразу продавцу. Или посреднику. Или у меня неправильное представление?

[Дитя склероза. Любимое.]

Mysh'on, сама через это не проходила, не скажу. Но мучались они долго. Потом, время на месте не стоит. Год назад в провинции и сейчас в Москве - это, скорее всего, две большие разницы

[Белокурая Гретхен]

Mysh'on

Ох, как я все это понимаю... Один выход, действовать по принципу "глаза боятся, а руки делают". И, как мой опыт показал, лучше не звонить по конторам, а ездить и лично разговаривать, так больше толку добиваешься. По телефону часто врут.